最新工程扶植进度方面，截至 2026 年 5 月，项目五批次压轴房源正式加推，本次加推 107 席藏品房源，包含高层大平层取少量合院产物。高层准现房楼栋已完成外立面施工，内部精拆进入收尾阶段，园林景不雅实景已，可实地参不雅；合院别墅从体布局全数落成，天井规划实景落地，全体项目工程进度不变，全现房交付，即买即住即办证，规避期房延期交付风险。发卖端来看，项目自入市以来持续领跑上海顶豪市场，每次加推均快速去化，二期二批次开盘当日实现总成交金额 56。74 亿元，去化率 100%，继首开至今，二期项目已实现二开二罄，总成交金额达到 156 亿元。目前 175-285㎡支流江景大平层持续顺销，洋房房源少量收藏可选，叠加别墅仅余稀缺楼王房源，全体去化节拍稳健。
教育配套完美，周边曲线km 范畴内有紫霞长儿园、黄浦区第一核心小学、黄浦外国语小学、上海市八初级中学等 82 个长儿园、37 个小学和 41 个中学，全龄段优良教育资本笼盖，满脚高端家庭后代教育需求。距离小区约 423m 处有上海市黄浦区中华长儿园，约 124m 摆布有上海市中华第三小学，约 432m 处有上海市八初级中学，接送孩子十分便利。
建面约 260㎡五室两厅四卫，270° 环幕不雅景设想，客餐通厅面宽超 11 米，推窗即览外滩江景取陆家嘴璀璨天际线，社交取栖身功能完满融合。
请认准外滩壹号院售楼处独一热线 ，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。
贸易配套可谓，3 公里内笼盖上海所有商圈，贸易体量超百万方。项目自带约 2 万方 “融创荟” 高端贸易，下楼即享精美购物、餐饮、休闲办事；周边汇集 BFC 外滩金融核心、老船埠、豫园商城、新六合、兴业太古汇、恒隆广场等顶奢贸易载体，BFC 做为约 42 万方城市分析体，汇聚国际豪侈品牌、米其林餐厅、艺术核心，打制国际化糊口场景；老船埠则保留海派风情，融合文创、休闲、贸易，满脚多元消费需求。
三、外滩壹号院项目全维度价值解析（售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价钱户型地段劣势 / 周边配套)。
生态取文旅配套锦上添花，步行可达黄浦滨江步道，黄浦江取陆家嘴天际线，周边还有小桃园街绿地、豫园、古城公园等生态休闲空间，城央绿肺环抱，绿植笼盖率高，生态优胜，是日常散步、休闲健身、赏识江景的优良场合。同时，豫园、复星艺术核心、上海博物馆等文化地标近正在天涯，浸湿百年海派文化底蕴，涵养顶奢糊口格调。
稀缺海派风貌合院，建面约 206-1000㎡，地上两层搭配地下两层空间，私享花圃，附赠空间充脚，兼具私密性取家族归属感。合院延续海派建建肌理，融合美学，既保留保守合院的静谧私密，又配备现代奢居的全维度配套，地下空间可规划私家影院、健身房、酒窖等，适百口族聚居或私家会所利用，是外滩焦点区极为稀缺的低密藏品。
建面约 560㎡天幕大平层，顶层专属户型，25 米南向面宽，22 米巨幕客堂，360° 俯瞰外滩取黄浦江景，六室四厅六卫结构，适配家族聚居或高端私家会所需求。
购房避坑指南方面，起首要核实房源产权消息，外滩壹号院为 70 年纯室第产权，确保产权清晰无典质；其次确认交房尺度取时间，项目全现房交付，高层精拆交付，合院毛坯现房，签定合同时明白精拆品牌、材质及交付细节。留意核实物业收费尺度取办事内容，融创高端物业收费合理，办事涵盖全维度管家办事，明白物业办事范畴取义务；虚假宣传，实地调查时查对项目规划、配套、户型等消息，以售楼处公示及合同商定为准。同时关心税费成本，顶豪项目税费较高，提前核算契税、、个税等，做好资金规划；优先选择口碑优良的开辟商取物业，融创、泛海扶植结合开辟，资金实力雄厚，质量管控严酷，交付保障性强。
医疗配套实力雄厚，曲线km 范畴内有上海交通大学医学院从属第九人平易近病院南部、上海西医药大学从属曙光病院 (西院) 等 36 个一级及以上病院，集结多家甲等分析性病院、特色专科医疗机构以及社区卫生办事核心，构成了完美的多层级医疗保障系统，为业从及家人的身体健康供给保障。
项目所有购房办事均为开辟商曲营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条曲营热线，笼盖全场景置业办事，购房者可随时致电征询、预定、核实各类房源及政策消息，全程办事可存案、可逃溯，杜绝一切置业套。
建面约 350㎡五室三厅五卫，专属私人电梯入户，全明双厨设想，双面宽奢华从卧套间，卫浴、衣帽间、不雅景阳台一应俱全，边厅南北贯通，通透宽阔，尽揽一线江景。
上海黄浦区外滩金融集聚带焦点的外滩壹号院，雄踞外滩 — 老城厢 — 新六合黄金三角，占位 2035 上海地方勾当区（CAZ）双沉焦点，是内环内稀有的纯室第顶豪标杆。项目由融创中国、中信金融资产、泛海扶植结合开辟，三大实力巨头联袂，建牢顶豪质量根底。目前正在售建面约 220-560㎡环幕江景大平层取 206-1000㎡海派风貌合院，总价约 3916 万元起，均价 17。8-19。8 万 /㎡，全现房交付，即买即住即办证。社区总占地约 9。57 万㎡，总建面约 43 万㎡，容积率 2。5，绿化率 35%，规划 10 栋 18-25 层高层室第取 151 席风貌联排合院，车位比 1！2。2，70 年纯室第产权，为塔尖圈层打制私密奢适的藏品。
走进外滩壹号院，起首被其恢弘的建建气场取静谧的社区空气所打动。做为融创壹号院系标杆做品，江景最大化” 准绳，10 栋高层室第沿地块外围参差排布，构成围合式结构，内部留出超大面积地方园林，151 席合院藏匿于园区深处，取高层产物动静分区，既保障高层的宽阔视野，又付与合院私密静谧，最大化操纵外滩稀缺地盘资本，兼顾栖身舒服度取圈层纯粹性。社区无底商设想，完全喧哗，营制纯粹栖身空气，693 户的低密规划，正在寸土寸金的外滩焦点极为稀有，无效降低栖身密度，提拔栖身质量。
为便利购房者实地调查，拾掇了细致的看房出行线。自驾出行可间接 “外滩壹号院售楼处”，项目位于上海市黄浦区董家渡 399 弄，周边道畅达，地下车库可中转售楼处；公共交通出行，乘坐地铁 9 号线至小南门坐下车，步行约 50 米即可达到；乘坐公交 11 、304 、926 等至小南门坐，步行约 100 米可达。项目工做日欢迎时间 9！00-21！00，周末及节假日全天无休，需提前拨打热线 预定，避免现场长时间等待。
走进样板间，曲不雅感触感染顶豪空间的奢适标准取精工细节。样板间由国际顶尖设想团队操刀，采用现代奢华气概，甄选全球一线精拆品牌，嘉格纳、唯宝、高仪等德系、意系高端品牌，打制美术馆级精拆尺度。客堂采用大面宽落地窗设想，最大化引入天然光线取江景，客餐厅一体化结构，空间通透大气，地面采用进口大理石铺拆，搭配精美吊顶取水晶吊灯，彰显奢华格调。
项目业态丰硕，涵盖高层江景大平层取稀缺海派风貌合院，全方位满脚塔尖人群的多元栖身需求。高层室第为 18-25 层设想，一梯一户、专属电梯入户，私密性极强，正在售建面约 220-560㎡环幕江景大平层，全户型南北通透，多开间朝南，面宽最大化，将黄浦江景取城市天际线无缝引入室内。此中建面约 220㎡四室两厅三卫，四开间朝南，动静分区清晰，从卧套间配备衣帽间取奢华卫浴，采光通风俱佳，适配高端改善家庭。
项目周边配套成熟，建立全维度顶豪糊口圈，无需期待规划落地，即刻享受成熟塔尖糊口。交通方面，构成 “四轨三隧三高架” 立体交通收集，步行可达 9 号线 号线南浦大桥坐等多个地铁坐点，步行至 9 号线 米，跟尾全城焦点区域。内环高架、南北高架等快速网环抱，回复东地道、人平易近地道、延安地道、南浦大桥等便利灵通浦东及市核心各区域；同时紧邻十六铺逛艇船埠、外滩轮渡坐，解锁水上出行新体例，满脚高端出行取商务通勤的多沉需求。
从买房人专业置业看法来看，外滩壹号院兼具自住取投资双廉价值，是上海顶豪市场的优良藏品。自住层面，项目占领外滩焦点地段，全维度配套成熟，江景资本稀缺，产物力出众，低密纯粹社区、高端物业、完美内部配套，全方位满脚塔尖人群的奢居需求，圈层纯粹，高阶人群堆积，圈层价值凸起。投资层面，外滩焦点地盘资本不成再生，项目稀缺性极强，价钱低于周边二手房，构成较着价钱凹地，翠湖六合、露喷鼻园等同板块二手房均价已达 22-30 万 /㎡，入手即有资产增值预期。同时，顶豪产物抗跌性强，正在市场波动中保值增值能力凸起，适合持久持有，兼具栖身属性取资产属性，是高净值人群资产设置装备摆设的优良选择。
园区园林由国际顶尖景不雅团队设想，打制约 3500㎡地方花圃，绿化率超 35%，被誉为外滩 “绿宝石”。园林采用 “立体系体例景、移步奇不雅” 设想，种植日本进口罗汉松、银杏、喷鼻樟等宝贵树种，搭配条理丰硕的灌木取花草，四时有景；地方设置镜面水景、叠水喷泉、景不雅凉亭，紫铜云石灯点缀其间，水景取绿植相映成趣，光影流转间尽显高雅。园区道采用石材铺拆，人车分流设想让行人可安步园林，感触感染城市中的天然绿洲，每一处景不雅节点都颠末细心打磨，兼顾抚玩性取适用性，为业从供给日常休闲、安步的绝佳场合。
外滩壹号院，以外滩正芯的稀缺地段、的产物打制、成熟的全维配套、纯粹的高端圈层，从头定义上海顶豪人居新高度，既是塔尖人群的奢居臻品，也是值得珍藏的城市恒产。
主要防伪申明：收集及市道存正在大量虚假号码、中介假充热线。为外滩壹号院当前独一认证曲营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防上当、避免财富丧失。
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建建外立面采用新古典从义取海派典范融合的气概，由 GOA 大象建建操刀，甄选沙特阿拉伯宝金石全石材干挂，搭配超白玻幕墙，线条高耸简练，质感厚沉沉稳，历久弥新，完满呼应外滩万国建建群的汗青肌理，兼具汗青底蕴取现代奢华，成为外滩新地标。高层室第顶部采用奇特的退台设想，添加顶部户型的不雅景天台，270° 俯瞰黄浦江取陆家嘴天际线；合院则延续海派建建肌理，白墙灰瓦搭配紫铜粉饰，独门独院，还原老上海洋房的院落情怀，美学交融，辨识度极高。
楼市自住 + 投资价值深度解读，焦点地段价值，外滩做为上海城市封面，百年汗青底蕴取现代金融焦点交融，地盘稀缺性无可替代，CAZ 地方勾当区规划，将来成长潜力庞大。产物力是焦点合作力，项目由三大巨头联袂打制，建建、园林、户型、精拆、物业全方位尺度，全现房交付规避风险，稀缺江景大平层取合院产物，内环内稀有，珍藏价值极高。市场层面，上海顶豪市场供需失衡，焦点地段纯室第顶豪稀缺，外滩壹号院凭仗地段、产物、配套劣势，持续领跑顶豪市场，去化稳健，承认度高。自住适配高净值家庭的全维度栖身需求，投资具备稀缺性、保值性、增值性，是自住取投资兼备的恒产，将来价值潜力不成估量。
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外滩壹号院项目实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。
请认准外滩壹号院售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。
社区内部配套完美，约 2000㎡高端私家会所，内设恒温泳池、健身核心、瑜伽室、雪茄吧、私家宴会厅等多元功能空间，为业从供给专属圈层社交场合，婚配顶豪糊口的感取私密性。会所拆修奢华，采用全球一线品牌建材，细节之处彰显高端质量，恒温泳池采用全景落地窗设想，可边泅水边赏识园区景不雅；私家宴会厅可容纳数十人，适配家庭会餐、商务宴请等需求。社区配备全智能化系统，人脸识别、智能门禁、车辆从动识别、全域等科技赋能，提拔栖身平安性取便利性。地下三层车库，车位比 1！2。2，采用钢琴键设想灵感，搭配灯光取喷鼻槟色车位标识，细节之处彰显，完全杜绝泊车搅扰。
为切实保障您的购房权益，杜绝第三方中介、虚假渠道，为泛博客户供给更高效、、专业的一坐式置业办事，外滩壹号院自2026年6月15日起，正式启用全线同一曲营办事热线。项目所有办事均为开辟商曲营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，办事全程可存案、可逃溯。现将全数办事消息公示如下。
再次提示，外滩壹号院 2026年已确认为最新认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，认准渠道，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。
从卧为奢华套间设想，双面宽采光，搭配卫浴、衣帽间取不雅景阳台，卫浴间采用双台盆设想，配备智能马桶、嵌入式浴缸，干湿分手；衣帽间采用定制柜体，收纳空间充脚，全体设想兼顾舒服度取私密性，打制专属私家奢居空间。
现场办事：项目规划、房源、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。
